大家さんでも出来ますよ！

物件情報のご紹介をした関係で、
室内の改装について聞かれました。


初めて大家さんデビューされた方で、
工務店に全て改装を依頼する方が良いのか、
個別で依頼するのが良いのか質問されました。


網戸の枠が歪んでいたので、
これは、メーカーかサッシュ屋に依頼した方が
良いと思いますが、自分で出来るところは、
されては如何ですか。

と

答えさせていただきました。


この方は、サラリーマンを今年の3月までされていたので、
家の事はあまり分からないから、
餅は餅屋に依頼して奇麗な状態で
入居してもらおうと考えておられました。


でも、今日からあなたは賃貸業を起業したので、
社長なんです。

雇われている状態では無いので、
ご自分で経営をしていかなければならないのです。


コストをかけて奇麗にしても、
毎月の家賃と合わなければ赤字になります。

慈善事業でするなら良いかも分かりませんが、
これで収益を上げていくなら考えてください。


まず、簡単な網戸の張り替えは、
自分でされては・・・


ホームセンターに網戸のネットや抑えのゴム、
網戸張りの工具セットが売っています。


これだけで、簡単に出来ます。


業者に依頼すると
１枚　3,000円～4,000円くらい
請求されます。


自分でやると1,000円もあれば出来ます。
最初は工具などを買うのでもう少し掛かりますが・・・


やり方は、網戸の枠にネットを乗せて
周りの溝にゴムを押し込むだけです。

簡単でしょ！


室内のクリーニングも、
ホームセンターで、業務用のワックス剤や洗剤を
買ってきて床などを拭いてワックスを掛けるだけで十分です。


壁紙も少しくらいの汚れなら、
全部貼り替えずに、一部だけ張り替えるとか出来ますし、
貼るための糊付きのクロスなども売っています。

また、クロスにペンキを塗る事も出来ます。

ローラーのセットも安くで売っていますし、
クロスの上をローラーで滑らすだけなので簡単です。


いろいろチャレンジして、勉強をして頂いて、
収益が上がるように努力するのも楽しいですよ。


自分で修理を行って、
失敗してから業者に依頼する事も出来ますし、
今後の賃貸業の勉強にもなるので
チャレンジしてみましょう。